T.C.
NİĞDE
İCRA DAİRESİ
2025/9495 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/9495 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Niğde İl, Merkez İlçe, KARATLI Mahalle/Köy, Karnıyarık Mevkii, 109 Ada, 11 Parsel, İNŞAAT YÖNÜYLE İNCELEME: Karatlı Kasabası 109 Ada 11 Parsel Taşınmaz Parselinin İncelenmesi ve Değerlendirilmesi: Mahallinde yapılan keşif esnasında taşınmaz parselinde depo olarak kullanılan ve toplamda 3,5 m x 4 m boyutlarında 14,00 m² brüt taban alanı olan yapı olduğu görülmüştür. Taş duvarl kısmen sıvasız ve hezen üzeri beton damı ve harici çatı kaplaması bulunmayan, zemin tesviyesinin beton tesviyeli olduğu görülmüştür. Demir kapı ve ahşap pencereleri bulunmaktadır. Yapının 21-30 yaş aralığında olmasından dolayı %40 yıpranma payı ile genel durumu göz önüne alındığında %40 imalat eksiği olduğu kanaati tarafımca oluşmuştur. Mahallinde yapılan keşif esnasında taşınmaz parseli üzerinde bulunan yapı ile ilgili olarak Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı 03/02/2026 tarih ve 33157 sayılı genelgesinde belirtilmiş olan I. Sınıf C grubu (4.200,00 TL/m²) olarak verilmiştir.
ZİRAAT YÖNÜYLE İNCELEMELER VE DEĞERLENDİRMELER: Niğde İli, Merkez İlçesi, Karatlı Kasabası Karnıyarık mevkii 109 ada 11 nolu parselde kayıtlı Tarla vasıflı Taşınmazın yüz ölçümü 7.206,67 m2 dir. Taşınmaz sahibi M**** Ö*****' e ait hisse oranı tamdır. Taşınmaz kaba bünyeli kumlu-tınlı toprak yapısında, derin toprak profiline sahip, verim kabiliyeti iyi, organik maddece orta, makineli tarıma elverişli, taşlılık ve ulaşım problemi bulunmayan, içerisinde kuyusu sulu tarım arazisidir. Taşınmaz hali hazırda hububat ekilidir. Taşınmaz Karatlı Kasabası merkezine kuş uçuşu yaklaşık 2900 m mesafededir.
Adresi : Karatlı Mah. Karnıyarık Mevkii 109 Ada 11 Parselde Kayıtlı Tarla Nitelikli Taşınmaz Merkez / NİĞDE
Yüzölçümü : 7.206,67 m2
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 1.362.041,02 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Diğer : Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 24/09/2026 - 14:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 14:15 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 14:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 14:15 |
(İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
