Eylül 2026 kira artış oranı, yeni kira dönemine girecek milyonlarca kiracı ve ev sahibi tarafından yakından takip ediliyor. Konut ve iş yeri kiralarında uygulanabilecek azami zam oranı, Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı 12 aylık ortalama Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) değişimine göre hesaplanıyor.
Ağustos ayı enflasyon verisinin açıklanmasıyla birlikte Eylül ayında uygulanacak kira artış oranı da netleşecek. Bu nedenle kiracılar, yeni dönemde ödeyecekleri kira bedelini hesaplamak için TÜİK’in açıklayacağı veriye odaklandı.
KİRA ARTIŞ ORANI NE ZAMAN AÇIKLANACAK?
Eylül 2026 kira artış oranı, TÜİK’in ağustos ayına ilişkin enflasyon rakamlarını duyurmasının ardından ortaya çıkacak. Açıklanacak 12 aylık ortalama TÜFE değişimi, Eylül ayında yenilenecek kira sözleşmeleri için uygulanabilecek en yüksek artış oranını gösterecek.
Kiracılar ve ev sahipleri, açıklanacak rakamın ardından mevcut kira bedeli üzerinden yeni tutarı hesaplayabilecek.
EYLÜL AYI ENFLASYON BEKLENTİSİ NE YÖNDE?
TÜİK’in 3 Eylül Perşembe günü açıklayacağı ağustos ayı enflasyon verisi öncesinde ekonomistlerin beklentileri de belli oldu.
20 ekonomistin katıldığı beklenti anketinde ağustos ayı enflasyonunun aylık bazda ortalama yüzde 1,86 seviyesinde gerçekleşmesi öngörüldü. Anketteki tahminler yüzde 1,25 ile yüzde 2,10 arasında değişti.
Ekonomistlerin yüzde 1,86’lık ortalama beklentisi gerçekleşirse, temmuz ayında yüzde 31,75 seviyesinde bulunan yıllık enflasyonun ağustosta yüzde 31,52’ye gerilemesi bekleniyor.
Yıl sonu enflasyon beklentilerinin ortalaması ise yüzde 29,49 olarak hesaplandı. TÜFE, temmuz ayında aylık bazda yüzde 1,78 artış kaydetmişti.
EYLÜL 2026 KİRA ZAMMI NASIL HESAPLANACAK?
Eylül ayında kira sözleşmesi yenilenecek olan kiracılar için uygulanabilecek artış oranı, 12 aylık ortalama TÜFE üzerinden hesaplanacak.
Örneğin mevcut kira bedeli 20 bin lira olan bir konutta, açıklanacak kira artış oranı üzerinden yeni kira bedeli belirlenecek. Kesin tutar ise TÜİK’in açıklayacağı 12 aylık ortalama TÜFE verisinin ardından hesaplanabilecek.
AYLARA GÖRE KİRA ARTIŞ ORANLARI
Kira artış oranlarında son dönemdeki değişim şöyle gerçekleşti:
- Eylül 2025: Yüzde 39,62
- Ekim 2025: Yüzde 38,36
- Kasım 2025: Yüzde 37,15
- Aralık 2025: Yüzde 35,91
- Ocak 2026: Yüzde 34,88
- Şubat 2026: Yüzde 33,98
- Mart 2026: Yüzde 33,39
- Nisan 2026: Yüzde 32,82
KİRACILARIN GÖZÜ AÇIKLANACAK YENİ ORANDA
Eylül 2026 kira artış oranı, özellikle sözleşmesini bu ay yenileyecek kiracılar açısından doğrudan önem taşıyor. TÜİK’in ağustos enflasyonunu açıklamasıyla birlikte 12 aylık ortalama TÜFE değişimi de netleşecek ve kira artış hesabında kullanılacak oran ortaya çıkacak.
Bu nedenle ev sahipleri ve kiracılar, TÜİK’in açıklayacağı enflasyon verisini yakından takip ediyor.
