Ekim ayında kira sözleşmesini yenileyecek kiracı ve ev sahipleri, uygulanabilecek kira artış oranını öğrenmek için Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) açıklayacağı Eylül ayı enflasyon verilerini bekliyor. Ekim 2026 kira artış oranı, TÜFE'nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranının açıklanmasıyla birlikte kesinleşecek.
Kira artışında yasal üst sınır, yenilenen kira dönemleri için TÜFE'nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı üzerinden hesaplanıyor. Bu nedenle Ekim ayında sözleşmesi yenilenecek milyonlarca kiracının gözü, açıklanacak yeni enflasyon rakamlarına çevrildi.
EYLÜL 2026 ENFLASYON VERİLERİ NE ZAMAN AÇIKLANACAK?
TÜİK'in takvimine göre Eylül 2026 enflasyon verileri 5 Ekim 2026 Pazartesi günü saat 10.00'da açıklanacak. Eylül ayına ilişkin TÜFE rakamlarının duyurulmasıyla birlikte Ekim ayında uygulanabilecek kira artışının yasal üst sınırı da netleşecek.
3 Ekim tarihinin cumartesi gününe denk gelmesi nedeniyle enflasyon verilerinin açıklanacağı tarih 5 Ekim olarak öne çıkıyor.
EKİM 2026 KİRA ARTIŞ ORANI NE ZAMAN BELLİ OLACAK?
Ekim 2026 kira artış oranı henüz kesinleşmedi. Oran, TÜİK'in 5 Ekim'de açıklayacağı Eylül ayı TÜFE verilerindeki 12 aylık ortalama değişim oranıyla birlikte belli olacak.
Bu nedenle şu aşamada Ekim ayı için kesin bir kira zam oranı açıklamak mümkün değil. Açıklanacak Eylül enflasyonu, ekim ayında sözleşmesini yenileyecek kiracıların hesaplamasında temel alınacak veri olacak.
EYLÜL 2026 KİRA ZAMMI YÜZDE KAÇTI?
Eylül 2026 döneminde kira sözleşmesini yenileyen konut ve iş yeri kiracıları için uygulanabilecek azami artış oranı yüzde 31,79 olarak gerçekleşti.
TÜİK'in Ağustos 2026 verilerinde aylık TÜFE artışı yüzde 1,84, yıllık enflasyon ise yüzde 31,51 oldu. Kira artışında esas alınan TÜFE'nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı ise yüzde 31,79 olarak hesaplandı.
Bu oran yalnızca Eylül 2026'da yenilenen kira sözleşmeleri için geçerli oldu. Ekim ayında uygulanacak yeni tavan oran ise Eylül enflasyon verilerinin açıklanmasının ardından ortaya çıkacak.
KİRA ZAMMI NASIL HESAPLANIYOR?
Kira artışında yenilenen kira dönemleri için TÜFE'nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı dikkate alınıyor. Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi kapsamında bu oran, kira artışında uygulanabilecek yasal üst sınırı belirliyor.
Örneğin Eylül 2026 döneminde yüzde 31,79'luk oran üzerinden hesaplama yapıldı. Ekim ayında ise aynı hesaplama, TÜİK'in açıklayacağı Eylül 2026 verilerindeki 12 aylık ortalama üzerinden yapılacak.
KİRACILARIN GÖZÜ 5 EKİM'DE
Ekim ayında kira sözleşmesini yenileyecek milyonlarca kiracı ve ev sahibi için kritik tarih 5 Ekim oldu. TÜİK'in açıklayacağı Eylül enflasyonu, yeni kira artış oranının belirlenmesinde doğrudan etkili olacak.
Yeni oran açıklandıktan sonra kiracılar mevcut kira bedelleri üzerinden uygulanabilecek azami artışı hesaplayabilecek. Ev sahipleri de sözleşme yenileme döneminde geçerli olan yasal üst sınırı dikkate alacak.
