Gayrimenkul satışlarında beyan edilen değerlerle piyasa fiyatı arasındaki fark artık göz ardı edilmeyecek; düşük bedel gösteren işlemler hem alıcı hem satıcı açısından ciddi yaptırımlar doğuracak.
Yeni sistemde, yazılım destekli taramalarla rayiç bedelin altında kalan beyanlar otomatik olarak tespit ediliyor. Özellikle büyükşehirlerde yaygın olan bu uygulama nedeniyle oluşan kamu zararını telafi etmeyi amaçlayan Bakanlık, denetimlerin kapsamını genişletti.
SON BEŞ YIL GERİYE DÖNÜK İNCELENİYOR
Sözcü Gazetesi’nde yer alan bilgilere göre, Gelir İdaresi Başkanlığı son beş yıla ait tapu işlemlerini detaylı şekilde mercek altına aldı. Düşük beyan şüphesi taşıyan satışlara ilişkin olarak hem alıcıya hem de satıcıya resmi tebligat gönderiliyor; taraflardan yazılı açıklama talep ediliyor.
Tapu harcı, yasal olarak taşınmazın satış bedelinin %4’ü üzerinden hesaplanıyor ve bu tutar alıcı ile satıcı arasında eşit biçimde paylaştırılıyor. Ancak satış fiyatının gerçekte olduğundan düşük gösterilmesi, hem tapu harcında hem de gelir vergisinde eksik ödeme anlamına geliyor.
VERGİ, CEZA VE FAİZ ÜÇLÜ YÜKÜMLÜLÜK DOĞURACAK
Gelir İdaresi Başkanlığı, sadece eksik ödenen vergilerin tahsil edilmesiyle yetinmeyecek.
Eksik beyanın tespit edilmesi durumunda idari para cezaları ve gecikme faizleri de uygulanacak. Ayrıca, gerçeğe aykırı beyanda bulunan taraflar, cezai sorumlulukla da karşı karşıya kalabilecek.
Bakanlık, vatandaşları benzer sorunlarla karşılaşmamak için satışlarda gerçek bedelin beyan edilmesi konusunda uyarıyor. Vatandaşlar, e-Devlet üzerinden önceki yıllara ait tapu işlemlerini kontrol edebiliyor ve geçmiş beyanlarını gözden geçirme imkânına sahip.
