T.C.
NİĞDE
İCRA DAİRESİ
2025/7598 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/7598 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kıymet takdirine konu Niğde İli, Merkez İlçesi, İlhanlı Mahallesi, 1876 Ada, 20 Parselde bulunan Mesken ve Vasıflı Taşınmaz; İlhanlı Mahallesi, 122. Sokak, No:3,Merkez/Niğde posta adresinde konumludurlar. Kıymet Takdirine konu bağımsız bölümün bulunduğu ana binanın Niğde İli, Merkez İlçesi, İlhanlı Mahallesi, 1876 Ada, 20 Parselde yer aldığı, parselin 936,57m2 yüzölçümlü olduğu, tapuda “ 7 Katlı Betonarme Apartman ve Arsası” vasfında tescilli olduğu, parsel üzerindeki binanın 1 bodrum kat, 1 zemin kat ve 6 normal kattan oluştuğu, bodrum katın ortak alanlardan ibaret olduğu, 25 adet meskenden ibaret olduğu binada asansörün ve yangın merdiveninin bulunduğu, binanın çatısının kiremit örtülü olduğu, tüm kentsel kamu hizmetlerinden ada bazında yararlandığı, bahçe duvarının olduğu, çevresinde muhtelif katlarda yapılaşmaların olduğu, Niğde Kent Merkezi olarak bilinen Niğde Valiliği ve Niğde Belediyesi Hizmet binalarına ise 2,24 Km mesafede kaldığı ve ulaşım hizmetlerinden kısmen yararlandığı mahallinde yapılan keşif ve araştırmalarım neticesinde anlaşılmıştır.Kat mülkiyetinin tesis edildiği, ısınma sisteminin doğalgazlı olduğu, elektrik ve suyunun bulunduğu, meskenin Güney-Batı olmak üzere 2 cepheli olduğu 98,00m² net alanlı olduğu, mimari projesine göre 3+1 oda düzeninde, 1 adet mutfak, 1 adet wc-lavabo, 1 adet banyo, 2 adet balkon, antre ve holden ibaret olduğu, zemin döşemelerinin kısmen seramik ve kısmen laminant kaplamalı olduğu, duvarlarının kısmen seramik kaplamalı ve kısmen sıvalı/alçılı boyalı olduğu, tavanların sıvalı/alçılı-boyalı olduğu, iç kapıların Amerikan panel ahşap doğramalı olduğu, balkon kapıları ile pencerelerin PVC doğramalı olduğu, dış kapının mobilya çelik-ahşap doğramalı olduğu,mutfak dolap ve tezgahının, duşa kabinin olduğu görülmüştür. III. Sınıf B Grubuna giren bu yapının 6-10 yaş aralığında olup %10 yıpranma oranına sahip olduğu mahallinde yapılan keşif sırasında yaptığımız incelemeden, serbest piyasada yapılan araştırmalardan anlaşılmıştır.
Adresi : İlhanlı Mah. 122. Sokak No: 3 Kat: 3 Daire: 11 Niğde Merkez / NİĞDE
Yüzölçümü : 936,57 m2
Arsa Payı : 37240/904401
İmar Durumu:Var , Yola Mesafesi 2024 m, İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında TAKS:0,40 Emsal:2,50 ve Hmax:50,50 metre yapılaşma koşulu ile Konut Alanı olarak planlı olduğu, 28.02.2018 tarih ve 2018/14 numaralı Yapı Kullanma İzin Belgesinin olduğu belirtilmiştir.
Kıymeti : 3.000.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Diğer : Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri
(İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
