Nisan 2026 kira zam rehberi: 12 aylık TÜFE ortalamasına göre yeni kira nasıl hesaplanır?
Türkiye İstatistik Kurumu mart ayı enflasyon rakamlarını paylaştı. Nisan dönemi kira sözleşmelerinde uygulanacak yasal tavan zam oranı ve örnek hesaplama tabloları resmiyet kazandı.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), milyonlarca vatandaşın beklediği mart ayı enflasyon verilerini kamuoyuyla paylaştı. Bu verilerin açıklanmasıyla birlikte, nisan ayında kira sözleşmesini yenileyecek olan mülk sahipleri ve kiracıların yasal olarak uygulayabileceği artış oranı kesinlik kazandı.
2026 NİSAN KİRA ARTIŞ ORANI YÜZDE KAÇ OLDU?
TÜİK verilerine göre mart ayında tüketici fiyat endeksi aylık bazda yüzde 1,94, yıllık bazda ise yüzde 30,87 artış gösterdi. Bu istatistikler ışığında, konut ve iş yerlerinde nisan ayı boyunca geçerli olacak on iki aylık TÜFE ortalaması yüzde 32,82 olarak kayıtlara geçti. Geçtiğimiz ay yüzde 33,39 seviyesinde gerçekleşen tavan oran, nisan döneminde sınırlı bir düşüş sergiledi. Mülk sahipleri, nisan ayında yapacakları kira güncellemelerinde bu yasal sınırın üzerine çıkamayacak.
NİSAN AYI KİRA ARTIŞ ORANI HESAPLAMA TABLOSU
Yeni dönem kira bedelleri, mevcut kira tutarına on iki aylık TÜFE ortalamasının eklenmesiyle belirleniyor. Söz konusu hesaplama işlemi şu formül üzerinden ilerliyor:
- Zam Tutarı: Mevcut Kira Bedeli x (Açıklanan Oran / 100)
- Yeni Kira Bedeli: Mevcut Kira Bedeli + Zam Tutarı
Aşağıdaki tablo, nisan ayında uygulanacak yüzde 32,82’lik resmi orana göre farklı kira bedelleri üzerinden hazırlanan güncel tutarları içeriyor:
KİRA ARTIŞ ORANI NASIL HESAPLANIYOR?
Kira artış süreçleri Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi ile yasal güvence altına alınıyor. İlgili kanun maddesi uyarınca hem konut hem de iş yeri kiralamalarında artış oranı, bir önceki kira yılına ait 12 aylık TÜFE ortalamasını geçemiyor. Taraflar, yasal tavan oran olan yüzde 32,82’nin altında bir rakam üzerinde mutabık kalabiliyor ancak bu oranın üzerinde bir artış yapılması hukuki olarak mümkün görünmüyor.
Muhabir : HABER MERKEZİNiğde haber / Niğde Son Dakika Haber / Niğde Anadolu Haber
Yorumlar (0)