Niğdeliler dikkat! Eviniz bir anda başka yere taşınabilir

Niğde'de yaşayan ev sahipleri için beklenmedik bir gelişme yaşandı. Resmi Gazete'de yayımlanan yeni kanunla birlikte, imar hakları konusunda önemli değişiklikler yapıldı. Bu değişikliklerin en dikkat çekeni ise 'imar hakkı aktarımı' maddesi oldu. Bu maddeye göre, evinizin bulunduğu arsa, kamu hizmet alanı olarak belirlenirse, evin yerinin değiştirilmesi söz konusu olabilir.

Resmi Gazete'de yayımlanan Köy Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun ile önemli değişiklikler yürürlüğe girdi. Bu yasal düzenlemeye göre, imar hakkı aktarımı uygulaması sayesinde, kamu hizmet alanı içinde yer alan ev ve arsalar, başka bir yere taşınabilecek.

EVE YA DA ARSAYA GÖRE YER DEĞİŞİMİ GERÇEKLEŞEBİLİR

Yayımlanan yeni düzenlemeler, özellikle kentsel dönüşüm ve yapı denetimi konusunda dikkat çekici yenilikler içeriyor. Ancak, imar hakkı aktarımı maddesi, özellikle dikkat çekti. Bu maddeyle, kamu hizmet alanlarında bulunan taşınmazların, farklı bir alana taşınması mümkün hale getirildi. Bu değişiklik, Meclis'te muhalefet partilerinin büyük tepkisini topladı. Muhalefet, yasa ile milletin malına çökmek istendiği yönünde açıklamalarda bulundu.

YENİ YASA İLE TAŞINMAZLAR TAŞINABİLECEK

Yasa, imar hakkı aktarımı düzenlemesiyle dikkat çekiyor. Bu düzenlemeyle, bir arsanın yol, okul ya da yeşil alan gibi kamusal alanlar içerisinde kalması durumunda, o parseldeki inşaat hakkı başka bir parsele aktarılacak. Bu durum, taşınmaz sahiplerinin yer değiştirmesi anlamına geliyor.

KÖY KANUNU VE KENTSEL DÖNÜŞÜM İLE İLGİLİ DÜZENLEMELER

Resmi Gazete'de yayımlanan yasanın diğer maddeleri de önemli düzenlemeler içeriyor. İşte bu düzenlemelerden bazıları:

Deprem Bölgesindeki Arazi Teslimleri Katma Değer Vergisinden Muaf Tutulacak

Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından yapılan deprem bölgesindeki arsa ve arazi teslimleri, katma değer vergisinden muaf olacak.

Riskli Yapılarda Değer Artış Payı Alınmayacak

Riskli yapı tespiti yapılan parsellerde yapılacak plan değişikliklerinden belli bir emsale kadar değer artış payı alınmayacak.

Köyde Evi Olmayanlara Ek Süre Tanınacak

Köyde ikamet eden ve köy nüfusuna kayıtlı olup evi bulunmayan ihtiyaç sahiplerine satılan taşınmazlar üzerinde bina yapmayanlar ya da taksitlerini ödemeyen hak sahiplerine, 31 Aralık 2028 tarihine kadar ek süre tanınacak.

İzinsiz Yapılara Yıkım Kararı

Devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan yerlerde yapılacak daimi ya da geçici izinsiz yapılar ile çevresindeki tel örgü, çit ve duvarlar hakkında TOKİ, belediyeler veya il özel idarelerince yıkım kararı alınabilecek.

BİR DİĞER ÖNEMLİ DÜZENLEME: YAPI DENETİMİ

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, her ilde faaliyet gösterebilecek yapı denetim kuruluşlarının sayısını belirleyecek. Bu düzenleme, yapı denetimi süreçlerinin daha etkin hale gelmesini hedefliyor.