Kira Kontratlarında Yeni Dönem: e-Devlet Entegrasyonu Geliyor!

Türkiye’de kira kontratlarıyla ilgili yeni bir dönem başlıyor. Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz’ın açıkladığı düzenlemeye göre, yıl sonuna kadar kira kontratları e-Devlet kapısı üzerinden yapılabilecek. Bu gelişme, kayıt dışı ekonomiyle mücadelede önemli bir adım olarak değerlendiriliyor.

Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, Milliyet.com.tr’ye yaptığı açıklamada, bu yeni düzenlemenin Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın Kayıt Dışı Ekonomi ile Mücadele Eylem Planı kapsamında planlandığını belirtti. Özelmacıklı, “Bu sistem, kira kontratlarının taraflar arasında e-Devlet üzerinden mutabakatla imzalanmasını sağlayarak, kira gelirlerinin doğru bir şekilde beyan edilmesine olanak tanıyacak” dedi.

KİRA KONTRATLARI E-DEVLET’E ENTEGRE EDİLİYOR

e-Devlet üzerinden yapılacak kira kontratlarında, kiralama yapılan gayrimenkulün kira süresi, kira artışı, kira ödemelerinin hangi bankaya ne zaman yapılacağı gibi bilgiler yer alacak. Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü’nün verileriyle entegre edilecek bu sistem sayesinde, kira sözleşmeleri dijital olarak düzenlenecek ve imzalanacak.

AMAÇ: KAYIT DIŞI EKONOMİNİN AZALTILMASI

Bu düzenlemenin en büyük hedefi, kayıt dışı ekonominin azaltılması. Kiracı ve mal sahibinin yaptığı ödemelerin takip edilmesi, kira gelir beyanı verenlerin sayısının artırılması gibi birçok konu bu sistemle çözüme kavuşturulacak.

PİYASAYA OLUMLU KATKILARI BEKLENİYOR

Özelmacıklı, düzenlemenin piyasa üzerinde olumlu etkiler yaratacağını vurguladı. Kira kontratlarının kayıt altına alınması, piyasa verilerinin daha doğru bir şekilde analiz edilmesine olanak tanıyacak. Ayrıca, sahte beyanlarla yapılan usulsüzlüklerin de önüne geçilecek.

YENİ YIL İTİBARIYLA ZORUNLU HALE GELEBİLİR

Henüz e-Devlet menülerinde aktif olmayan bu hizmetin, eylül veya ekim ayı gibi devreye alınması ve 2024 yılı itibarıyla zorunlu hale gelmesi bekleniyor. Emlak işletmelerinin de bu süreçte yetkilendirilmesi gerektiğine dikkat çeken Özelmacıklı, böylelikle sistemin daha etkin bir şekilde kullanılabileceğini belirtti.

Türkiye’de kira kontratları, bu yenilikle birlikte dijitalleşmenin bir parçası haline gelirken, e-Devlet entegrasyonunun piyasa üzerindeki etkileri de yakından takip edilecek.