Örnek No:55*
T.C.
NİĞDE
İCRA DAİRESİ
2025/10170 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/10170 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kıymet takdirine konu bulunan taşınmazın bulunduğu mevkilere gelindi, taşınmazlar icra heyeti ile birlikte gezildi ve görüldü. Krokiyi sabit noktadan hareketle fiili zemine uygulandığında ve kroki ile zeminin aynen uyduğu dolayısıyla keşfin doğru yerlerde yapıldığı tespit edildi. Niğde İli, Merkez İlçesi, Güllüce Köyü 149 ada 92 Parsel No.lu Taşınmaz BAHÇE vasfında olup, zeminde bir bütün halinde kulanılmakta ve fiziksel özellikleri benzer durumdadır. Taşınmaz ince bünyeli, kumlu tınlı toprak yapısında, orta derinlikte toprak profiline haiz, verim kapasitesi orta düzeyde, % 4-6 civarında meyilli, su tutma kapasitesi ve geçirgenliği orta, organik maddece zayıf, erozyon problemi olmayan, makineli tarıma elverişli sulu tarım arazileridir. Taşınmaz hali hazırda ortalama 6 x 6 metre mesafelerle dikilmiş 12-13 yaşında, ekonomik verim çağında kapama ceviz bahçesi durumundadır. Mevcut durumda ceviz ağaçlarının 2025 yılı Nisan ayı içerisinde gerçekleşen don olayından etkilendikleri, özellikle 1 ve 2 yaşlı sürgünlerin kurumuş olduğu, 2025 yılı içerisinde budama, gübreleme, çapalama ve sulama gibi temel bakım işlemlerinin yapılmadığı, bu nedenle verim potansiyellerinin %30 civarında olduğu değerlendirilmiştir.
Adresi : Güllüce Köyü, Gallem Mevkii, 149 Ada 92 Parsel Bahçe Nitelikli Taşınmaz Merkez / NİĞDE
Yüzölçümü : 7.259,81 m2
İmar Durumu :Yok , Yola Mesafesi 1500 m.
Kıymeti : 2.947.991,05 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Diğer : Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 08/05/2026 - 10:01
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 15/05/2026 - 10:01
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 08/06/2026 - 10:01
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 15/06/2026 - 10:01
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kıymet takdirine konu bulunan taşınmazın bulunduğu mevkilere gelindi, taşınmazlar icra heyeti ile birlikte gezildi ve görüldü. Krokiyi sabit noktadan hareketle fiili zemine uygulandığında ve kroki ile zeminin aynen uyduğu dolayısıyla keşfin doğru yerlerde yapıldığı tespit edildi. Niğde İli, Merkez İlçesi, Güllüce Köyü 149 ada 93 Parsel No.lu Taşınmaz BAHÇE vasfında olup, zeminde bir bütün halinde kulanılmakta ve fiziksel özellikleri benzer durumdadır. Taşınmaz ince bünyeli, kumlu tınlı toprak yapısında, orta derinlikte toprak profiline haiz, verim kapasitesi orta düzeyde, % 4-6 civarında meyilli, su tutma kapasitesi ve geçirgenliği orta, organik maddece zayıf, erozyon problemi olmayan, makineli tarıma elverişli sulu tarım arazileridir. Taşınmaz hali hazırda ortalama 6 x 6 metre mesafelerle dikilmiş 12-13 yaşında, ekonomik verim çağında kapama ceviz bahçesi durumundadır. Mevcut durumda ceviz ağaçlarının 2025 yılı Nisan ayı içerisinde gerçekleşen don olayından etkilendikleri, özellikle 1 ve 2 yaşlı sürgünlerin kurumuş olduğu, 2025 yılı içerisinde budama, gübreleme, çapalama ve sulama gibi temel bakım işlemlerinin yapılmadığı, bu nedenle verim potansiyellerinin %30 civarında olduğu değerlendirilmiştir.
Adresi : Güllüce Köyü, Gallem Mevkii, 149 Ada 93 Parsel Bahçe Nitelikli Taşınmaz Merkez / NİĞDE
Yüzölçümü : 8.473,52 m2
İmar Durumu :Yok , Yola Mesafesi 1500 m.
Kıymeti : 3.440.842,27 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Diğer : Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 08/05/2026 - 15:00
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 15/05/2026 - 15:00
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 08/06/2026 - 15:00
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 15/06/2026 - 15:00
04/03/2026
Serdar ŞİMŞEK
İcra Müdür Yardımcısı
277630
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
