6306 Sayılı Kanun Kapsamında Teminat Oranlarında Ne Gibi Değişiklikler Yapıldı?
6306 sayılı Kanunda yapılan değişiklikler nelerdir? Yeni yönetmelik düzenlemeleri, teminat oranlarındaki düşüş ve inşaat sektörü için getirilen istisnalar!
6306 sayılı Kanun kapsamında uygulanan yönetmeliklerde yeni bir değişikliğe gidildi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından gerçekleştirilen düzenleme, Resmi Gazete’de yayımlanarak resmen yürülüğe girdi.
Yapılan bu düzenleme ile teminat oranlarında önemli bir değişiklik gerçekleştirildi. Teminat tutarında 4 puanlık bir düşüleme sağlandı.
TEMİNAT ORANLARI DÜŞÜRÜLDÜ
Yönetmeliğin 13. maddesinin dokuzuncu fıkrasındaki (c) bendinde yer alan “% 10’u” ifadesi, “% 6’sı” şeklinde düzenlendi. Bu sayede uygulamada teminat oranlarında ciddi bir iyileştirme yapılmış oldu.
RİSKLİ YAPILARDA YENİ MEVZUAT
Resmi Gazete’de yayımlanarak yürülüğe giren bu değişiklik, riskli yapıların bulunduğu alanları kapsıyor. Bu alanlarda gerçek kişiler ya da özel hukuk tüzel kişilerince yürütülecek projelerde, yapım işini üstlenen müteahhidin, yapı ruhsatı almadan önce yaklaşık maliyet bedelinin % 6’sı kadar teminat vermesi zorunlu hale getirildi.
KÜÇÜK YAPILARA ÖZEL İSTİSNA
Teminat zorunluluğu konusunda ise önemli bir istisna getirildi. Tek parselde, bir bodrum katı dışında en fazla iki katlı ve toplam inşaat alanı 500 metrekareyi geçmeyen yapılarda, parsel sahibinin kendi yapısını inşa etmesi halinde, belirli şartlar altında teminat zorunluluğu aranmayacak.
Bu istisna kapsamında, inşaat tamamlanmadan önce üçüncü kişilere satış yapılmaması ve bu duruma tapu kaydında yer verilmesi gerekiyor. Belirtilen şartlar sağlandığında, yapı ruhsatı alımı sürecinde yaklaşık maliyet bedelinin % 6’sı oranında teminat verilmesi mecburiyeti ortadan kalkacak.
Muhabir : HABER MERKEZİNiğde haber / Niğde Son Dakika Haber / Niğde Anadolu Haber
Yorumlar (0)