Niğde Anadolu Haber mikrofonlarına açıklamalarda bulunan Yurt Emlak sahibi Emrah Yurt, bu düzenlemeden en çok kiracıların etkileneceğini vurguladı.
Niğde’deki kira fiyatlarının dairenin bulunduğu bölgeye göre değiştiğine değinen Emrah Yurt, sobalı dairelerin 5 bin ila 7 bin lira arasında, kaloriferli dairelerin ise 12 bin lira ila 25 bin lira arasında değişiklik gösterdiğini belirtti.
Yurt Emlak sahibi Emrah Yurt, şuanda tam ev alım sırasının olduğunu belirterek, konut fiyatlarının önümüzdeki günlerde artışa geçeceğini söyledi.
Yüzde 25 artış oranının kaldırılmasının kiracıları etkileyeceğini belirten Emlakçı Emrah Yurt, emekli ve asgari ücretlinin bir hayli zor durumda kalacağını ve bu konuya devletin el atması gerektiğini savundu.
Yurt, "Bu değişiklikten ev sahiplerinin etkilenmesi pek olası değil çünkü zaten enflasyona göre artış oluyor. Ancak kiracılar, özellikle asgari ücretliler ve emekliler, bu durumdan etkilenecek. Emeklinin maaşına göre uygun bir ev bulmak zor. En düşük kiralar bile şu an 15 bin TL bandında ve bu maaşla karşılanması imkânsız. Devlet ya maaş düzenlemelerini ona göre yapmalı ya da enflasyonu kontrol altına almalı. Kira fiyatları, gayrimenkulün değerine göre belirleniyor ve bu da kira düzenlemelerini zorunlu kılıyor" şeklinde konuştu.
Konut satışlarının yavaşladığını belirten Yurt, bu durumun mevduat faizlerinin yüksek olmasından ve konut kredi faizlerinin çok yüksek olmasından kaynaklandığını ifade etti. "Kredi çekmek isteyenlerin maaşı yetersiz kalıyor ve bu yüzden ev alımı çok zayıf. Mevduat faizlerinde paraların birikmesi de konut piyasasını olumsuz etkiliyor. Mülklerde ciddi bir artış olacak. Dairelerin fiyatı düşmeyecek, aksine artacak çünkü ana maliyetler sürekli artıyor. Müteahhit firmalar düşük fiyat veremez, ancak sıkışırlarsa batabilirler. Gücü yetenlerin kesinlikle daire almasını öneririm." dedi.
Niğde'deki kira fiyatları hakkında da bilgi veren Yurt, "Sobalı daireler 5 bin TL civarında, bölgesine göre 7 bin TL isteyenler var. Kombili, asansörlü veya merkezi sistem daireler ise minimum 12 bin TL'den başlayıp 25 bin TL'ye kadar çıkabiliyor" ifadelerini kullandı.
Bu yeni düzenlemeler ve piyasa koşulları, kiracıları ve ev sahiplerini farklı şekillerde etkileyecek gibi görünüyor. Devletin bu konuda atacağı adımlar, konut piyasasının geleceğini belirleyecek.
Muhabir : Gizem Nur ALPTEKİN
Yorumlar (0)