Niğde’de konut satışları düşüyor, kiralar tavan yapıyor

Artan konut kredisi faiz oranları, satış rakamlarını ciddi şekilde etkilerken, kiralık ev fiyatlarında ise yüzde 25’lik bir artış gözlemleniyor. 

Konu ile ilgili açıklama yapan Niğde’li Emlakçı Fatih Kılıç, hem mevcut durumu değerlendirdi hem de vatandaşlara önemli tavsiyelerde bulundu.

HAZİRAN’DA SADECE 400 KONUT SATILDI

Haziran ayı itibarıyla Niğde’de yalnızca 400 konut satışı gerçekleşti. Bu rakam, önceki yıllarla kıyaslandığında büyük bir düşüş anlamına geliyor. 

Kılıç, “Niğde, İç Anadolu Bölgesi’nin en fazla konut satışı yapılan illerinden biriydi. Ancak bu yıl satışlar ciddi şekilde düştü. En büyük sebep ise yüksek konut kredisi faiz oranları. Bu oranlar düşmediği sürece satışların artmasını beklemek zor.” ifadelerini kullandı.

“KREDİLER DÜŞERSE FİYATLAR ARTAR, AMA SATIŞLAR DA YÜKSELİR”

Emlakçı Fatih Kılıç, konut kredilerinin düşmesiyle birlikte konut fiyatlarında artış olabileceğini ancak buna rağmen satışların canlanacağını belirtti. 

“Konut kredileri düşerse, fiyatlar yüzde 20 artabilir. Yine de vatandaş alım yapar çünkü kredi kullanabilir hale gelir.” diyen Kılıç, ev almak isteyenlere krediler daha da yükselmeden harekete geçmelerini tavsiye etti.

KİRALAR 15-20 BİN TL BANDINA ULAŞTI

Yaz aylarının etkisiyle birlikte kiralarda da ciddi bir artış yaşanıyor. Temmuz ve Ağustos aylarının düğün ve tayin sezonu olması nedeniyle kiralara olan talep artmış durumda. 

Kılıç, “Şu anda Niğde’de en düşük kiralık daireler 15 bin ila 20 bin TL arasında. Kiralık daireye talep oldukça fazla çünkü konut fiyatları ve kredi oranları çok yüksek.” dedi.

“EYLÜL’DEN SONRA KİRALARDA DÜŞÜŞ BEKLİYORUZ”

Kılıç, yaz aylarının sona ermesiyle birlikte kira fiyatlarında bir denge oluşmasını beklediklerini ifade etti. 

Fatih Kılıç, “Eylül ayından itibaren düğün sezonu ve tayin dönemi bitecek. Bu da kiralara olan talebi azaltacak. Kiralar sabitlenebilir hatta düşüş gösterebilir.” şeklinde konuştu. 

KONUT ALANLAR KİMLER?

Niğde’de konut alımı yapan kişilerin genellikle gelir seviyesi yüksek, kredi kullanmadan alım yapabilen bireyler olduğunu söyleyen Emlakçı Kılıç, kiralık ev arayanların ise genelde yeni evlenen çiftler, tayini çıkan memurlar ve şehre yeni gelen vatandaşlar olduğunu belirtti.

EV ALACAKLARA TAVSİYE

Son olarak Fatih Kılıç, ev almayı düşünen vatandaşlara şu çağrıda bulundu:

“Eğer gerçekten ev ihtiyacınız varsa, konut kredileri daha da yükselmeden ev almanızı tavsiye ederim. Çünkü kredi oranı düştüğünde fiyatlar da otomatik olarak artar. Ancak şu anda alım yapan, orta ve uzun vadede kazançlı çıkar.” ifadelerini kullandı.