İşler tersine döndü! Niğde’de kiralar düşüyor, evler boş kalıyor

Niğde Anadolu Haber Muhabiri Çağlar Tuncer’e konuşan Hızır Emlak Sahibi Emlak Danışmanı Emrah Yel, kiralık evlerin artmasının nedenlerini değerlendirdi.

KİRALAR DÜŞÜYOR, BOŞ EV SAYISI ARTIYOR

Niğde’de, emlak ilanlarının hızla artması ve sokaklarda “Kiralık Daire” tabelalarının çoğalması dikkat çekiyor. 

Önceden 20 bin TL civarında olan kiralık ev fiyatları, şimdi 12 bin TL seviyelerine kadar gerilemiş durumda. Ancak buna rağmen, kiralık evler hala dolmuyor. Bu durumun nedenini Niğde’nin tanınan emlak danışmanı Emrah Yel şöyle açıklıyor: “Kiralık ev fiyatlarının düşmesi, vatandaşların alım gücünün yetersiz olmasıyla örtüşmüyor. Asgari ücret 22 bin TL’ye yükselmiş olabilir, fakat çoğu vatandaşın gelirinin büyük kısmı zaten gıda, sağlık ve diğer temel ihtiyaçlar için harcanıyor. Bu yüzden kira bedelleri, insanların bütçelerine uymuyor.” dedi. 

EKONOMİK ZORLUKLAR, KİRACILARI ZORLUYOR

Emrah Yel, fiyatların düşmesine rağmen evlerin boş kalmasının en büyük sebebinin ekonomik kriz olduğunu belirtti. 

Yel, “Eskiden insanlar 3-4 bin TL’ye kiralık ev tutabiliyordu. Şimdi ise 7-8 bin TL’ye düzgün bir ev bulmak bile çok zor. Suriyeli göçmenlerin şehirden ayrılması kiraları biraz düşürmüş gibi görünse de, alım gücünün düşmesi ve artan yaşam maliyetleri, bu fiyatların hala çok yüksek kalmasına neden oluyor.” diye konuştu. 

Yel, dar gelirli vatandaşların daha küçük ve eski evlere yöneldiğini, ancak bu evlerin de hala fazla pahalı olduğunu dile getiriyor. Özellikle Niğde’nin merkezi bölgelerindeki 15-25 bin TL arasında kiralanan lüks konutlar, gençler ve dar gelirli aileler için ulaşılması güç fiyatlar olarak kalıyor.

GENÇLER VE YENİ EVLENECEK ÇİFTLER EV SAHİBİ OLAMIYOR

Niğde’deki barınma krizinin bir başka mağduru ise gençler ve yeni evlenecek çiftler. Yüksek kira fiyatları nedeniyle, pek çok genç evlilik hayallerini ertelemek zorunda kalıyor. 

Emrah Yel, “Eskiden birkaç maaş birikimiyle gençler ev kurabiliyordu, ancak günümüzde kiralar o kadar yüksek ki, bir ev kurmak neredeyse imkansız hale geldi.” diyor. 

Yel, bunun yanı sıra ev sahiplerinin de yüksek kira bedelleri nedeniyle daha az kiracıya ev verdiklerini ve bunun da kiralık ev sayısının artmasına neden olduğunu belirtiyor.

EV SAHİPLERİ VE KİRACILAR ARASINDA GERİLİM

Emrah Yel, kiralık ev sayısının artmasına rağmen, ev sahiplerinin boş kalan evlerini kiraya vermekte isteksiz olduklarını söylüyor. 

“Birçok ev sahibi, evinin boş kalmasını göze alarak fiyatlarını düşürmeyi tercih etmiyor. Ancak kiracıların talepleri doğrultusunda fiyatlar indirilmiyor ve bu durum ev sahipleri ile kiracılar arasında bir gerilime yol açıyor.” diyen Yel, kiracıların ise artan kira bedelleri yüzünden ev bulmada büyük zorluk yaşadığını belirtiyor.

YEL: “ÇÖZÜM İÇİN ADIMLAR ATILMALI”

Niğde’deki barınma krizinin çözülmesi için yerel yönetimlerin, emlak sektörü temsilcilerinin ve devletin ortak bir çözüm geliştirmesi gerektiğini vurgulayan Yel, “Sosyal konut projeleri ve devlet destekli barınma imkânları, bu krizin çözülmesinde önemli bir rol oynayabilir.” diye konuştu. 

BOŞ EVLER, AMA EV SAHİBİ OLAMAYAN BİNLERCE İNSAN

Niğde’deki konut piyasasında yaşanan bu kriz, şehri adeta ikiye bölmüş durumda. 

Boş kalan yüzlerce ev ile, kira fiyatları nedeniyle ev tutamayan binlerce insan arasında büyük bir uçurum oluşmuş durumda. Emlak Danışmanı Emrah Yel, bu durumu şu şekilde özetliyor: “Evler boş ama insanlar hâlâ evsiz.”