Belediye Meclisi’nde ‘Gizli İmar Düzenlemesi’ tartışması

Efendibey Mahallesi’nde, mülkiyeti Niğde Belediyesi’ne ait olan 54 hektarlık alanda yapılması planlanan imar değişikliğinin, aynı alan içinde bulunan ve 103 bin metrekare olarak belirlenen özel mülkiyeti de kapsayacak şekilde Meclis gündemine getirilmesi, CHP Grubunun sert tepkisine yol açtı.

Niğde İl Genel Meclisi, Belediye Başkan Yardımcısı Bülent Küçüktuna başkanlığında toplandı. Toplantının 14. Gündem maddesi, meclis üyeleri arasında tartışmalara neden oldu. 

54 HEKTAR ALANDA İMAR PLANI DÜZENLEMESİ 

Gündem maddeleri arasında yer alan, “Efendibey Mahallesi sınırları içerisinde yaklaşık 54 hektarlık alanda mevcut imar planın topoğrafya ile uyumlu olmaması, mevcut imar planına göre 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18.Madde uygulaması yapılamaması, onaylı imar planında yer alan enerji nakil hattı güzergâhına denk gelen imar adalarında yapılaşmanın mümkün olmaması, karayoluna doğrudan çıkışların yer alması sebebiyle trafik güvenliğinin sağlanmaması gibi sorunların giderilmesi amacıyla uygulama imar planı revizyonu yapılması hususundaki İmar komisyon raporunun müzakere ve karara bağlanması” maddesinin görüşülmesi sırasında tartışmalar yaşandı. 

BU ŞANSLI ARSA SAHİBİ KİM? 

CHP Grup Sözcüsü Ahmet Önögören, gündem maddesinde ‘gizli imar planı düzenlemesi’ olduğunu iddia ederek, “Son İmar Komisyonu toplantısında, bizlerden gizli bir şekilde şahsa ait yaklaşık 103 bin metrekarelik bir alanın ‘akaryakıt istasyonu, ticaret merkezi ve öğrenci yurt alanına’ dönüştürülmesi girişimi yapılmıştır” açıklamasında bulundu. 

TALİMATI KİM VERDİ? 

İmar Komisyonu Toplantısında bu konuyla ilgili bilgi verilmeden diğer konuların görüşüldüğünü ileri süren Önügören, buradaki kritik değişikliğin özellikle gizlenmiş olabileceğini iddia etti. 

Bir alanın sahibi tarafından bu şekilde imar değişikliği talep edilmesi durumunda değer artış bedeli ödemesi gerektiğine de işaret eden Önügören, “Ancak belediye eliyle bu değişiklik yapılırsa hiçbir bedel alınmamakta, yani kamu kaynakları birilerine rant olarak aktarılmaktadır. Bu girişim gizli kapaklı yöntemlerle, kamuoyundan ve meclisten saklanarak yapılmak istenmektedir. Bu durum bizlerde ciddi şüpheler uyandırmıştır. İmar planları; şahısların çıkarı için değil, kamu yararı, şehircilik ilkeleri ve planlama etiği esas alınarak yapılmalıdır. Aksi halde şehir planlaması değil, çıkar planlaması yapılmış olur” değerlendirmesinde bulundu. 

“Sürekli dile getirilen şeffaflık ve katılımcılık ilkeleriyle taban tabana zıt olan bu uygulamanın, kimlerin bilgisi ve talimatlarıyla gündeme getirildiğini öğrenmek istiyoruz” diyen Önügören, “Bu konuda derhal açıklama yapılmasını bekliyoruz” şeklinde konuştu. 

MECLİS ÜYLELERİ NEDEN BİLGİLENDİRİLMEDİ? 

Önügören, ayrıca Niğde Belediye Meclisi’ne konuyla ilgili olarak bir de yazılı soru önergesi verdi. Önügören yazılı soru önergesinde şu ifadelere yer verdi:

“1.Bahsi geçen imar planı değişikliği resmi gündeme nasıl ve kimler tarafından alınmıştır?

2.İlgili konuya dair imar komisyonu tutanakları ve karar gerekçeleri nelerdir?

3.Plan değişikliğine konu taşınmazların mülkiyet durumu nedir ve önceki plan fonksiyonu ne olarak belirlenmiştir? 

4.Bu değişiklikle birlikte değer artışı veya rant aktarımı oluşmakta mıdır?

5.Söz konusu değişiklik hakkında meclis üyeleri neden bilgilendirilmedi?”

AK PARTİLİ ÜYELER BİLE SERZENİŞTE BULUNDU 

Gündem maddesi, yeniden görüşülmek üzere İmar Komisyonuna sevk edilirken, bazı AK Partili meclis üyelerinin de konuyla ilgili bilgi sahibi olmadıkları gerekçesiyle birbirleriyle küçük çaplı tartışma yaşadıkları da iddia edildi.